การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นแนวทางที่มีความเสี่ยงและโอกาสในเวลาเดียวกัน การเลือกทำเลที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญที่นายหน้าอสังหาฯ ต้องคำนึงถึง ทำเลที่ดีย่อมส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

ปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณาคือ การเข้าถึง สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ระบบขนส่งสาธารณะ โรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า ทำเลที่สามารถเดินทางได้ง่ายจะดึงดูดผู้ซื้อหรือผู้เช่าได้มากขึ้น

อีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญคือ การเติบโตของพื้นที่ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ เช่น ถนนใหม่หรือสถานีรถไฟฟ้าสามารถเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมาก นายหน้าควรศึกษาข่าวสารเกี่ยวกับการพัฒนาในพื้นที่ที่ตนสนใจอย่างสม่ำเสมอ

นอกจากนี้ ความต้องการของตลาดก็เป็นสิ่งที่นายหน้าต้องคำนึงถึง หากมีความต้องการที่สูงในการซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้นๆ จะเป็นสัญญาณที่ดีในการลงทุน

การศึกษาข้อมูลประชากร ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ต้องพิจารณา การมีประชากรที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่นั้น ๆ มักจะหมายถึงความต้องการที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้น นอกจากนี้ ควรพิจารณากลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เช่น ผู้ซื้อบ้านมือใหม่ หรือกลุ่มนักลงทุนเพื่อให้เข้าใจตลาดได้ดียิ่งขึ้น

การเลือกทำเลทองสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงต้องการการวิเคราะห์ที่รอบคอบจากนายหน้าเพื่อช่วยนักลงทุนทำการตัดสินใจที่ดีที่สุด